Condizioni e tasso di interesse del mutuo Inps costruzione prima casa 2024
L’acquisto della prima casa è una delle principali ragioni per cui gli italiani sono disposti ad indebitarsi. Ma sono in poche le offerte di finanziamento a condizioni vantaggiose attualmente sul mercato. Il mutuo Inpdap costruzione prima casa è tra questi.
Si tratta di una forma di finanziamento ipotecario a condizioni agevolate dedicato a dipendenti e pensionati pubblici. Viene erogato direttamente dall’Inps, tramite la Gestione Unitaria delle prestazioni creditizie e sociali (Fondo credito Inps).
Il mutuo Inpdap costruzione prima casa consente di ottenere fino a 300 mila euro da rimborsare con un piano di ammortamento che si estende per 10, 15, 20, 25 o 30 anni. Il tasso di interesse può essere fisso o variabile. Nel primo caso il Tan è definito con il metodo del Loan to Value, nel secondo è pari al valore dell’Euribor 3 mesi maggiorato di 200 punti base.
La seguente tabella riporta i tassi applicati ai mutui Inpdap 2024 a tasso fisso.
| TAN in funzione della percentuale di intervento (LTV) | |||
| Durata (fino a) | <= 50% | 50% – 80% | > 80% |
| 10 anni | 1,15% | 1,33% | 1,73% |
| 15 anni | 1,51% | 1,69% | 2,20% |
| 20 anni | 1,65% | 1,83% | 2,38% |
| 25 anni | 1,97% | 2,03% | 2,65% |
| 30 anni | 1,97% | 2,03% | 2,65% |
Chi può ottenere un mutuo prima casa Inps ex Inpdap
Il mutuo Inpdap per la costruzione della prima casa è accessibile esclusivamente ai dipendenti e pensionati pubblici iscritti alla Gestione Unitaria delle prestazioni creditizie e sociali dell’Inps da almeno un anno.
Ai fini dell’accesso al credito è inoltre necessario soddisfare altri requisiti. Anzitutto la casa che si intende costruire deve essere l’unica in possesso del richiedente e degli altri membri del suo nucleo familiare. In secondo luogo, il finanziamento deve essere richiesto per finanziare i lavori di costruzione in proprio, completamento e/o ampliamento della prima casa su terreno di proprietà.