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Chi può ottenere il mutuo Inpdap costruzione prima casa: requisiti, tassi e importi

Condizioni e tasso di interesse del mutuo Inps costruzione prima casa 2020

L’acquisto della prima casa è una delle principali ragioni per cui gli italiani sono disposti ad indebitarsi. Ma sono in poche le offerte di finanziamento a condizioni vantaggiose attualmente sul mercato. Il mutuo Inpdap costruzione prima casa è tra questi.

Si tratta di una forma di finanziamento ipotecario a condizioni agevolate dedicato a dipendenti e pensionati pubblici. Viene erogato direttamente dall’Inps, tramite la Gestione Unitaria delle prestazioni creditizie e sociali (Fondo credito Inps).

Il mutuo Inpdap costruzione prima casa consente di ottenere fino a 300 mila euro da rimborsare con un piano di ammortamento che si estende per 10, 15, 20, 25 o 30 anni. Il tasso di interesse può essere fisso o variabile. Nel primo caso il Tan è definito con il metodo del Loan to Value, nel secondo è pari al valore dell’Euribor 3 mesi maggiorato di 200 punti base.

La seguente tabella riporta i tassi applicati ai mutui Inpdap 2020 a tasso fisso.

TAN in funzione della percentuale di intervento (LTV)
Durata (fino a)<= 50%50% – 80%> 80%
10 anni1,15%1,33%1,73%
15 anni1,51%1,69%2,20%
20 anni1,65%1,83%2,38%
25 anni1,97%2,03%2,65%
30 anni1,97%2,03%2,65%

Chi può ottenere un mutuo prima casa Inps ex Inpdap

Il mutuo Inpdap per la costruzione della prima casa è accessibile esclusivamente ai dipendenti e pensionati pubblici iscritti alla Gestione Unitaria delle prestazioni creditizie e sociali dell’Inps da almeno un anno.

Ai fini dell’accesso al credito è inoltre necessario soddisfare altri requisiti. Anzitutto la casa che si intende costruire deve essere l’unica in possesso del richiedente e degli altri membri del suo nucleo familiare. In secondo luogo, il finanziamento deve essere richiesto per finanziare i lavori di costruzione in proprio, completamento e/o ampliamento della prima casa su terreno di proprietà.