Il mutuo prima casa resta uno dei finanziamenti più apprezzati nel nostro Paese, ciò ha generato un’offerta molto complessa da interpretare. La simulazione del piano di rimborso è quindi una risorsa cruciale per orientarsi e trovare la proposta giusta. Abbiamo deciso quindi di presentarvi uno strumento fondamentale per valutare l’offerta Inpdap: mutui Inpdap preventivo online. La guida al calcolo del piano di ammortamento.
Mutui Inpdap prima casa: importi, finalità e tassi di interesse
Quella che andremo a presentarvi è la procedura per l’elaborazione di un preventivo del mutuo Inpdap Inps sfruttando le funzionalità del sito ufficiale dell’Istituto. Per eseguire la simulazione, mutui Inpdap preventivo, l’utente non dovrà inserire alcuna credenziale d’accesso.
Per quanto riguarda invece la proposta di finanziamento sottolineiamo che il mutuo Inpdap è erogato in realtà dall’Inps. Prevede tre varianti di utilizzo:
- acquisto o costruzione della prima casa, per la quale sono disponibili fino a €300.000;
- ristrutturazione e altre opere eseguite sulla prima casa. In questa eventualità la somma limite è il 40% del valore dell’abitazione e in ogni caso non oltre i €150.000.
- acquisto o costruzione di un box o posto auto, somma massima €75.000.
Queste possibilità di finanziamento sono rivolte agli iscritti alla Gestione unitaria delle prestazioni creditizie e sociali. Indispensabile un’anzianità di servizio di almeno un anno. È una linea di credito diretta a dipendenti assunti con un contratto a tempo indeterminato e pensionati.
Analizzando invece il piano di rimborso rileviamo una durata corrispondente a 10, 15, 20, 25 o 30 anni. I 15 anni sono la durata massima per chi ha almeno 65 anni. Mentre il tasso di interesse prevede due opzioni (fisso e variabile), il fisso è computato in rapporto al sistema di calcolo LTV, noto come loan to value.
Quest’ultimo riguarda il rapporto definito tra il mutuo accordato e il valore dell’abitazione. Quelli riportati sono i tassi definiti alla luce della percentuale LTV:
Durata
(fino a) <= 50% 50% – 80% > 80%
10 anni 1,15% 1,33% 1,73%
15 anni 1,51% 1,69% 2,20%
20 anni 1,65% 1,83% 2,38%
25 anni 1,97% 2,03% 2,65%
30 anni 1,97% 2,03% 2,65%
Chi gli preferisce il tasso variabile andrà incontro a un piano di rimborso contraddistinto dall’Euribor a 6 mesi maggiorato di 200 punti base.
Calcolo mutuo Inpdap online: come simulare il piano di ammortamento
Veniamo all’effettiva procedura per ottenere mutui Inpdap preventivo online. Per raggiungere la funzionalità di calcolo è necessario anzitutto recarsi sulla home ufficiale Inps che risponde all’indirizzo https://www.inps.it.
Andrà quindi cliccato sul collegamento “Tutti i servizi” e selezionata la lettera “G” sotto la quale sono elencati i servizi della Gestione Dipendenti Pubblici.
Tra i servizi desktop andrà individuata la funzione di simulazione del piano di rimborso dei mutui Inps.
La pagina selezionata permette di realizzare concretamente la simulazione del finanziamento. Questa consente di vedere in dettaglio le condizioni previste dall’Inps alla luce delle preferenze dell’utente.
Il dipendente o pensionato dovrà infatti inserire il tipo di tasso preferito, il valore dell’abitazione, la somma oggetto del mutuo e la durata. A seconda dei valori specificati saranno presentati i risultati.
In ogni caso avremo un quadro accurato con numero di rate, valore di queste, la relativa scadenza, nonché il capitale residuo in rapporto a ogni rata.
Se avete bisogno di altre informazioni sui mutui Inpdap preventivo vi consigliamo di consultare questa nostra pagina di approfondimento.
